UNE MAISON 3 pièces — 256 600 €
11 RUE DU BAILLOT 33480 AVENSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 600 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain543 m²
Prix/m²3 019 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A4431
Contenance543 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro4431
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14907319. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 834 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avensan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Avensan (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,415,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 1 012 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avensan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Rue des MimosasCars Régionaux 33 - Gironde121 m
Rue des MimosasCars Régionaux 33 - Gironde121 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde523 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde523 m
Le PontCars Régionaux 33 - Gironde810 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Départementale D105Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Départementale D105Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+33,0% évolution globale
233 667 €prix moyen
2025
256 600 €
3 019 EUR/m² +2,1% Vente actuelle 2024
251 400 €
2 958 EUR/m² +30,3% 2015
193 000 €
2 271 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (47)
Services publics20 · 90 m
Santé17 · 51 m
Commerces3 · 224 m
Sport/Loisirs3 · 198 m
Enseignement2 · 481 m
Tourisme1 · 456 m
Transports1 · 715 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle479 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Josette Calvo489 m · Public
Permis de construire Commune de AVENSAN
259permis récents
308logements autorisés
29 112 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement226 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement69 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1