UNE MAISON 4 pièces — 218 285 €
4 ALL DU MUGUET 33480 AVENSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 285 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 200 m²
Prix/m²2 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3876
Contenance1 087 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3876
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14717288. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 872 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avensan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Avensan (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,415,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 1 048 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avensan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde228 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde228 m
Rue des MimosasCars Régionaux 33 - Gironde304 m
Rue des MimosasCars Régionaux 33 - Gironde304 m
PrimatCars Régionaux 33 - Gironde893 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D105Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
218 285 €prix moyen
2025
218 285 €
2 481 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (49)
Services publics21 · 250 m
Santé17 · 206 m
Commerces5 · 238 m
Sport/Loisirs3 · 263 m
Enseignement2 · 212 m
Tourisme1 · 250 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle178 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Josette Calvo187 m · Public
Permis de construire Commune de AVENSAN
259permis récents
308logements autorisés
29 112 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement226 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement69 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1