UN APPARTEMENT 3 pièces — 299 000 €

7 RUE PIERRE LAROUSSE 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 17 décembre 2025
4 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 299 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 264 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle BE72
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14907287. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 934 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Charpenne-Wilson

Revenus

24 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

6 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
17%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
32%Cadres
Population active3 421
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 1 016 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
281 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
407 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+30,6% évolution globale
300 591 €prix moyen
2025
299 000 €
4 600 EUR/m² +18,1% Vente actuelle
2025
253 200 €
4 220 EUR/m² +0,9%
2022
251 000 €
4 183 EUR/m² -53,0%
2021
534 500 €
4 276 EUR/m² -20,5%
2021
672 700 €
9 610 EUR/m² +120,7%
2021
304 830 €
4 418 EUR/m² +22,2%
2020
249 400 €
5 090 EUR/m² +8,4%
2018
230 000 €
3 333 EUR/m² +31,4%
2018
175 000 €
3 017 EUR/m² -63,7%
2017
482 050 €
3 856 EUR/m² +96,8%
2017
245 000 €
2 882 EUR/m² +65,5%
2015
148 000 €
4 774 EUR/m² +10,0%
2015
134 600 €
1 432 EUR/m² -41,2%
2014
229 000 €
3 319 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
225 000 €
3 309 EUR/m²349 m2025
68 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
290 000 €
4 265 EUR/m²499 m2025
68 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
190 100 €
2 925 EUR/m²131 m2024
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2391)

Santé962 · 55 m
Services publics954 · 35 m
Commerces239 · 113 m
Enseignement85 · 101 m
Transports73 · 73 m
Sport/Loisirs51 · 208 m
Tourisme27 · 127 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle François Truffaut101 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa153 m · Privé
Collège
Collège Mère Teresa153 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Mère Teresa153 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Lakanal334 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1