UNE MAISON 3 pièces — 156 000 €

6 RUE DU PONT DES CHEVRES 63360 GERZAT
Vendu le 19 décembre 2025
3 120 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain426 m²
Prix/m²3 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 193 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle BN137
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro137

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14906398. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 732 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Chabesses

Revenus

22 370 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
23%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Population active813
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gerzat (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,2 EUR/m²
533 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
270 observations
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 539 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gerzat

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

T2C25

Arrêts les plus proches

Elie JaloustreT2C130 m
Gerzat Elie JaloustreT2C139 m
Gerzat MartyrsT2C140 m
MartyrsT2C140 m
Elie JaloustreT2C149 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M210ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m
🚗
Route intercommunale M210ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m
🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m
🚗
Route intercommunale M2Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚗
Route intercommunale M210ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+2,6% évolution globale
124 967 €prix moyen
2025
156 000 €
3 120 EUR/m² +133,2% Vente actuelle
2024
66 900 €
1 045 EUR/m² -56,0%
2020
152 000 €
1 900 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
95 010 €
1 759 EUR/m²413 m2025
54 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 4p
223 920 €
3 732 EUR/m²1.6 km2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (263)

Services publics161 · 58 m
Santé43 · 39 m
Commerces38 · 60 m
Sport/Loisirs8 · 212 m
Enseignement7 · 254 m
Transports4 · 177 m
Tourisme2 · 466 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry218 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry252 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Godard312 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Godard357 m · Public
Ecole
ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE728 m · Privé

Permis de construire Commune de GERZAT

167permis récents
587logements autorisés
46 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025

1

52 logements3 342 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement54 m²1