UNE MAISON 4 pièces — 159 000 €
490 RUE DE L'ETANG DES NOUES 45210 ROZOY-LE-VIEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 075 m²
Prix/m²1 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C215
Contenance2 059 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14906307. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 755 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rozoy-le-Vieil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
401 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
9%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Rozoy-le-Vieil (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,915,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,99,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rozoy-le-Vieil
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+55,9% évolution globale
130 500 €prix moyen
2025
159 000 €
1 622 EUR/m² +55,9% Vente actuelle 2023
102 000 €
1 041 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Services publics1 · 950 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire de la Rose des Bois1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ROZOY-LE-VIEIL
10permis récents
10logements autorisés
1 201 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement128 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement109 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement142 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement140 m²1
Permis de construire avr. 2021
1
1 logement116 m²1