UN APPARTEMENT 2 pièces — 148 383 €

29 RUE FERDINAND ANTOUNE 33600 PESSAC
Vendu le 19 décembre 2025
4 364 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 383 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 117 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle DT448
Contenance1 740 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro448

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14906301. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 794 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Châtaigneraie

Revenus

15 120 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires
83%Locataires
73%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
9%Cadres
Population active1 436
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 519 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

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ChataigneraieTBM175 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
158 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+51,9% évolution globale
198 565 €prix moyen
2025
148 383 €
4 364 EUR/m² -42,4% Vente actuelle
2025
257 500 €
4 087 EUR/m² -22,4%
2024
332 000 €
3 860 EUR/m² +114,2%
2023
155 000 €
5 000 EUR/m² -4,3%
2021
162 000 €
4 765 EUR/m² -42,1%
2020
280 000 €
3 256 EUR/m² +10,5%
2019
253 400 €
3 782 EUR/m² +159,9%
2017
97 500 €
3 145 EUR/m² -54,2%
2016
213 000 €
3 179 EUR/m² +3,2%
2016
206 300 €
3 275 EUR/m² +14,6%
2015
180 000 €
2 857 EUR/m² +84,2%
2014
97 700 €
2 874 EUR/m²

Biens comparables

72%
UN APPARTEMENT · 2p
109 050 €
3 029 EUR/m²1.2 km2025
36 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 1p
101 000 €
3 607 EUR/m²667 m2025
28 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
4 125 EUR/m²584 m2024
40 m²
Voir

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