UN APPARTEMENT 2 pièces — 129 000 €
47 AV PASTEUR 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR185
Contenance678 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15736091. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 734 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Pessac Centre (Trendel)TBM98 m
Pessac Centre (Trendel)TBM130 m
Pessac Centre (Tram B)TBM183 m
Pessac Centre (Tram B)TBM183 m
Pessac CentreTBM186 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+278,1% évolution globale
197 778 €prix moyen
2025
397 000 €
2 898 EUR/m² +207,8% 2025
129 000 €
3 794 EUR/m² +268,6% Vente actuelle 2025
35 000 €
-85,8% 2022
247 000 €
3 984 EUR/m² -38,4% 2019
400 650 €
2 924 EUR/m² +92,3% 2018
208 300 €
3 360 EUR/m² +82,2% 2018
114 356 €
4 398 EUR/m² -20,4% 2018
143 700 €
4 226 EUR/m² +36,9% 2018
105 000 €
4 773 EUR/m²Biens comparables
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506 595 m²surface plancher
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