UN APPARTEMENT 3 pièces — 261 000 €
49 CHE DE MONTRAY 69110 SAINTE FOY LES LYON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AR159
Contenance2 263 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14906220. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 292 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +114,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
32 860 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Sainte-Foy-l�s-Lyon (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
11,526,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Foy-lès-Lyon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue25/04/1989 - 26/04/1989
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-85,9% évolution globale
221 061 €prix moyen
2025
261 000 €
4 925 EUR/m² +1 034,8% Vente actuelle 2025
23 000 €
+9,5% 2024
21 000 €
-4,5% 2024
22 000 €
+10,0% 2022
20 000 €
+17,6% 2020
17 000 €
-5,6% 2020
18 000 €
0,0% 2020
18 000 €
+16,1% 2019
15 500 €
-96,6% 2019
451 450 €
5 130 EUR/m² +2 636,1% 2019
16 500 €
-93,4% 2019
251 000 €
5 457 EUR/m² +649,3% 2019
33 500 €
-89,1% 2019
306 800 €
4 720 EUR/m² +1 437,8% 2019
19 950 €
-93,2% 2019
293 000 €
4 508 EUR/m² -14,2% 2018
341 400 €
5 252 EUR/m² -81,5% 2017
1 850 000 €
11 859 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (280)
Santé108 · 64 m
Services publics97 · 23 m
Commerces33 · 241 m
Sport/Loisirs26 · 425 m
Transports7 · 675 m
Enseignement6 · 481 m
Tourisme3 · 820 m
Écoles (10)
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Collège le Plan du Loup481 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Plan du Loup481 m · Public
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Ecole primaire Châtelain520 m · Public
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Ecole primaire Du Centre685 m · Public
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Ecole primaire privée Notre Dame de Sainte Foy783 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINTE FOY LES LYON
214permis récents
1 173logements autorisés
93 902 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement326 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
3 logements50 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
86 logements5 140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
5 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement145 m²1