UNE MAISON 4 pièces — 174 060 €
3 RUE DE LA COMETE 66240 ST ESTEVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 060 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain218 m²
Prix/m²2 384 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AP41
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14905860. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 014 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fournas
Revenus
22 530 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Est�ve (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,615,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,316,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 892 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Estève
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Château d'EauSankéo71 m
Château d'EauSankéo99 m
Mas del ReySankéo255 m
AragoSankéo428 m
AragoSankéo428 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,5% évolution globale
163 030 €prix moyen
2025
174 060 €
2 384 EUR/m² +14,5% Vente actuelle 2016
152 000 €
2 082 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (394)
Services publics187 · 59 m
Santé127 · 109 m
Commerces39 · 47 m
Sport/Loisirs27 · 297 m
Enseignement7 · 402 m
Transports6 · 643 m
Tourisme1 · 734 m
Écoles (8)
Collège
Collège le Riberal394 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal394 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Torcatis394 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Torcatis394 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire P. Casals410 m · Public
Permis de construire Commune de ST ESTEVE
246permis récents
620logements autorisés
54 408 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement165 m²1
Declaration prealable juil. 2025
3
2 logements35 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1