UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
30 RUE DUHAMEL 19000 TULLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²1 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY13
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14905287. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain Rive Gauche
Revenus
17 710 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
64%Locataires
20%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Tulle (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tulle
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Mouvement de Terrain05/07/2001 - 06/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TuT agglo (Tulle agglo)42
Cars Régionaux 19 - Correze8
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Place CarnotTuT agglo (Tulle agglo)88 m
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Hôtel de VilleTuT agglo (Tulle agglo)98 m
Hôtel de VilleTuT agglo (Tulle agglo)98 m
CathédraleTuT agglo (Tulle agglo)112 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D940E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Départementale D940E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m 🚗
Départementale D940E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
95 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 462 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de TULLE
121permis récents
406logements autorisés
19 094 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement84 m²1