UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
60 IMP DE L ETERLOU 05600 RISOUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AA213
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14905242. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 665 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Risoul
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Risoul (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,619,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 402 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Risoul
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/11/2023 - 03/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER218 m
StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER218 m
Risoul - StationZOU ! Scolaire218 m
Risoul - StationZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER218 m
Risoul - StationZOU ! Express218 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
581 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+158,3% évolution globale
100 198 €prix moyen
2025
155 000 €
5 536 EUR/m² +109,5% Vente actuelle 2025
74 000 €
3 700 EUR/m² -45,8% 2025
136 550 €
5 252 EUR/m² -4,4% 2025
142 800 €
4 924 EUR/m² -10,2% 2025
159 000 €
6 115 EUR/m² +109,2% 2024
76 000 €
3 800 EUR/m² -62,7% 2024
204 000 €
6 375 EUR/m² +114,7% 2024
95 000 €
4 750 EUR/m² +24,3% 2024
76 400 €
4 021 EUR/m² -43,6% 2024
135 500 €
5 212 EUR/m² +48,1% 2023
91 500 €
4 575 EUR/m² +18,8% 2023
77 000 €
3 850 EUR/m² +2 650,0% 2023
2 800 €
-96,5% 2023
81 000 €
4 050 EUR/m² -16,5% 2022
97 000 €
4 850 EUR/m² +41,8% 2021
68 400 €
3 600 EUR/m² +52,0% 2021
45 000 €
2 250 EUR/m² -38,4% 2021
73 000 €
3 650 EUR/m² -44,8% 2020
132 170 €
5 083 EUR/m² -3,5% 2020
137 000 €
4 281 EUR/m² +140,4% 2020
57 000 €
3 000 EUR/m² -48,2% 2020
110 000 €
4 231 EUR/m² -11,9% 2019
124 900 €
4 804 EUR/m² +13,5% 2019
110 000 €
4 074 EUR/m² +83,3% 2019
60 000 €
3 000 EUR/m² -71,7% 2019
212 000 €
4 240 EUR/m² +1,0% 2019
210 000 €
4 565 EUR/m² +249,7% 2019
60 050 €
3 003 EUR/m² -57,9% 2019
142 500 €
4 453 EUR/m² +29,5% 2019
110 000 €
4 231 EUR/m² +12,0% 2019
98 250 €
3 779 EUR/m² +67,3% 2018
58 710 €
3 090 EUR/m² +9,7% 2017
53 500 €
2 675 EUR/m² +7,0% 2017
50 000 €
2 632 EUR/m² -48,0% 2017
96 200 €
3 317 EUR/m² -8,4% 2017
105 000 €
4 038 EUR/m² -4,5% 2017
110 000 €
4 074 EUR/m² +29,4% 2016
85 000 €
3 269 EUR/m² +71,5% 2016
49 550 €
2 478 EUR/m² -0,5% 2016
49 800 €
2 490 EUR/m² -43,4% 2015
88 000 €
3 385 EUR/m² -44,7% 2015
159 150 €
4 188 EUR/m² +76,8% 2014
90 000 €
3 462 EUR/m² +50,0% 2014
60 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (75)
Services publics27 · 36 m
Commerces21 · 36 m
Sport/Loisirs12 · 88 m
Tourisme10 · 36 m
Santé5 · 86 m
Permis de construire Commune de RISOUL
86permis récents
448logements autorisés
30 216 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements123 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2025
2
8 logements1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement96 m²1