UN APPARTEMENT 2 pièces — 230 000 €
4 VLA DU PARC 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle EH10
Contenance366 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14905109. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 453 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 3
Revenus
31 220 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Botzaris - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
Botzaris - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Botzaris - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Botzaris - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Botzaris - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
381 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,2% évolution globale
330 653 €prix moyen
2025
230 000 €
7 931 EUR/m² -65,7% Vente actuelle 2025
670 700 €
10 010 EUR/m² -17,8% 2025
815 970 €
9 714 EUR/m² -35,5% 2025
1 264 500 €
12 277 EUR/m² +403,8% 2024
251 000 €
10 458 EUR/m² +1,5% 2024
247 400 €
9 163 EUR/m² -22,7% 2024
320 000 €
10 000 EUR/m² +0,6% 2023
318 100 €
9 356 EUR/m² +22,3% 2023
260 000 €
8 667 EUR/m² -50,4% 2022
524 000 €
10 275 EUR/m² +104,7% 2022
256 000 €
9 143 EUR/m² -71,9% 2022
910 000 €
10 111 EUR/m² +203,3% 2022
300 000 €
9 677 EUR/m² +163,6% 2022
113 820 €
9 485 EUR/m² +29,3% 2022
88 000 €
11 000 EUR/m² -71,2% 2021
306 000 €
10 552 EUR/m² -2,1% 2021
312 500 €
8 681 EUR/m² -42,2% 2021
540 300 €
11 027 EUR/m² +115,3% 2021
251 000 €
11 952 EUR/m² -26,8% 2021
342 970 €
5 913 EUR/m² +167,9% 2020
128 000 €
9 846 EUR/m² -57,0% 2020
297 460 €
9 915 EUR/m² +38,4% 2020
215 000 €
6 324 EUR/m² -34,8% 2020
330 000 €
10 313 EUR/m² +23,7% 2019
266 870 €
12 708 EUR/m² -40,7% 2019
450 000 €
11 250 EUR/m² -23,1% 2019
585 000 €
10 263 EUR/m² +186,8% 2019
204 000 €
8 500 EUR/m² -69,6% 2019
670 000 €
9 571 EUR/m² +185,1% 2018
235 000 €
8 704 EUR/m² -50,5% 2018
475 050 €
9 136 EUR/m² +479,3% 2018
82 000 €
10 250 EUR/m² +1 950,0% 2018
4 000 €
-98,5% 2018
262 000 €
10 917 EUR/m² +13,9% 2018
230 000 €
8 519 EUR/m² +198,7% 2017
77 000 €
8 556 EUR/m² -61,3% 2017
199 000 €
7 107 EUR/m² -0,5% 2017
200 000 €
9 524 EUR/m² +166,7% 2017
75 000 €
9 375 EUR/m² -71,0% 2017
259 000 €
4 390 EUR/m² +23,3% 2016
210 000 €
5 526 EUR/m² -74,5% 2016
825 000 €
15 000 EUR/m² +289,2% 2016
212 000 €
10 600 EUR/m² +10,4% 2015
192 000 €
8 000 EUR/m² -67,5% 2015
590 000 €
7 024 EUR/m² +126,9% 2015
260 000 €
2 653 EUR/m² +48,6% 2015
175 000 €
3 017 EUR/m² -6,4% 2015
187 000 €
3 339 EUR/m² +149,3% 2014
75 000 €
6 250 EUR/m² -68,8% 2014
240 000 €
9 231 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4751)
Services publics2118 · 3 m
Santé1020 · 36 m
Commerces919 · 23 m
Transports410 · 3 m
Enseignement118 · 121 m
Tourisme99 · 135 m
Sport/Loisirs67 · 203 m
Écoles (10)
AMB Formations120 m · Privé
Ecole
E.P.PR ST JEAN-BAPTISTE DE BELLEVILLE 31 rue Clavel121 m · Privé
Ecole
E.M.PU FESSART Z 36 rue Fessart206 m · Public
Ecole
E.E.PU GENERAL LASALLE 1 rue du Général Lasalle230 m · Public
Lycée
Lycée privé des Petits Champs254 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune