UN APPARTEMENT 3 pièces — 480 000 €
14 RUE COMMANDANT ANDRE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BV37
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14904559. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisette-Palm-Beach
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,74%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus30
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
FNACPalm à la demande;Palmbus99 m
FNACPalm à la demande;Palmbus99 m
VaglianoPalm à la demande;Palmbus120 m
VaglianoPalm à la demande;Palmbus120 m
Rue d’AntibesPalm à la demande;Palmbus168 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+299,1% évolution globale
1 049 815 €prix moyen
2025
1 984 575 €
15 627 EUR/m² +2,4% 2025
1 938 275 €
15 262 EUR/m² +303,8% 2025
480 000 €
8 889 EUR/m² -29,4% Vente actuelle 2024
680 000 €
10 149 EUR/m² +73,0% 2024
393 000 €
7 145 EUR/m² -81,3% 2021
2 100 000 €
5 850 EUR/m² +303,8% 2021
520 000 €
9 123 EUR/m² +103,9% 2019
255 000 €
4 474 EUR/m² -84,5% 2018
1 650 000 €
13 095 EUR/m² +231,8% 2016
497 300 €
7 422 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2922)
Services publics1449 · 24 m
Commerces770 · 12 m
Santé437 · 24 m
Tourisme118 · 22 m
Transports95 · 38 m
Enseignement29 · 50 m
Sport/Loisirs24 · 152 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Macé50 m · Public
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes326 m · Privé
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes365 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Vagliano450 m · Public
Collège
Collège Jenny Dagul462 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1