UNE MAISON 4 pièces — 97 500 €
35 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 62590 OIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain632 m²
Prix/m²1 005 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AB242
Contenance632 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14904470. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 768 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Turelle-Centre Ville
Revenus
18 950 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
39%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Oignies (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,811,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,40%
Loyer estimé : 926 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oignies
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TADAO21
RHDF-59-P26
Arrêts les plus proches
RoseraieTADAO34 m
OIGNIES - CrombezRHDF-59-P2209 m
CrombezTADAO210 m
OIGNIES - CrombezRHDF-59-P2213 m
OIGNIES - CrombezRHDF-59-P2213 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
693 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-45,8% évolution globale
138 750 €prix moyen
2025
97 500 €
1 005 EUR/m² -45,8% Vente actuelle 2018
180 000 €
1 856 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de OIGNIES
317permis récents
902logements autorisés
75 027 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement136 m²1