UN APPARTEMENT 2 pièces — 336 000 €
4 RUE DU GENERAL COMPANS 93500 PANTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 336 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle O101
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14904208. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 719 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie
Revenus
24 690 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
59%Locataires
24%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Pantin (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pantin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Pantin RER - MairieTransilien;TER;RER74 m
av. de la gareTransilien;TER;RER121 m
Pantin RER - MairieTransilien;TER;RER127 m
PantinTransilien;TER;RER166 m
Pantin RER - MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
47 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
51 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
51 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
57 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
65 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+146,1% évolution globale
458 077 €prix moyen
2025
836 800 €
7 677 EUR/m² +51,3% 2025
553 010 €
6 913 EUR/m² -38,6% 2025
900 000 €
5 422 EUR/m² +167,9% 2025
336 000 €
7 304 EUR/m² -42,4% Vente actuelle 2025
583 000 €
6 779 EUR/m² +15,0% 2025
507 000 €
7 922 EUR/m² -29,4% 2024
718 000 €
6 648 EUR/m² +130,1% 2024
312 000 €
4 875 EUR/m² +1 148,0% 2024
25 000 €
-93,8% 2023
400 970 €
7 711 EUR/m² +0,5% 2023
399 000 €
8 313 EUR/m² +42,5% 2023
280 000 €
6 222 EUR/m² -51,7% 2023
580 000 €
9 508 EUR/m² +132,0% 2023
250 000 €
7 353 EUR/m² -52,5% 2023
526 425 €
8 356 EUR/m² +15,2% 2023
457 000 €
7 371 EUR/m² -8,7% 2023
500 500 €
6 673 EUR/m² +19,5% 2023
419 000 €
6 869 EUR/m² -11,4% 2022
473 130 €
7 393 EUR/m² -6,7% 2022
507 000 €
7 922 EUR/m² -46,1% 2022
940 000 €
8 545 EUR/m² +13,3% 2022
830 000 €
7 615 EUR/m² +432,1% 2021
156 000 €
2 438 EUR/m² -71,0% 2021
538 000 €
8 406 EUR/m² +13,7% 2021
473 000 €
8 155 EUR/m² -21,7% 2020
604 190 €
7 108 EUR/m² -12,7% 2020
692 400 €
8 146 EUR/m² -19,8% 2020
863 500 €
7 922 EUR/m² +187,8% 2019
300 000 €
4 478 EUR/m² +1 664,7% 2018
17 000 €
-96,5% 2018
490 000 €
5 765 EUR/m² +2 869,7% 2018
16 500 €
-95,4% 2017
360 000 €
6 545 EUR/m² -22,8% 2017
466 500 €
5 905 EUR/m² -2,8% 2017
480 000 €
4 615 EUR/m² +77,3% 2017
270 795 €
5 887 EUR/m² +1 325,2% 2016
19 000 €
-95,1% 2016
387 000 €
5 160 EUR/m² -33,7% 2016
584 000 €
5 358 EUR/m² +47,1% 2016
397 000 €
5 293 EUR/m² +103,6% 2016
195 000 €
5 735 EUR/m² -32,8% 2016
290 000 €
4 603 EUR/m² +11,5% 2015
260 000 €
5 909 EUR/m² -28,8% 2015
365 000 €
5 290 EUR/m² +45,4% 2015
251 000 €
5 705 EUR/m² +39,4% 2015
180 000 €
5 455 EUR/m² -12,6% 2015
206 000 €
5 421 EUR/m² -37,4% 2015
329 000 €
5 772 EUR/m² -83,9% 2015
2 039 112 €
1 000 EUR/m² +499,7% 2015
340 000 €
5 313 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2013)
Services publics1196 · 3 m
Commerces306 · 43 m
Santé235 · 72 m
Transports149 · 68 m
Sport/Loisirs56 · 201 m
Enseignement41 · 261 m
Tourisme30 · 242 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Sadi Carnot241 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pantin241 m ·
Ecole
Ecole maternelle La Marine362 m · Public
Collège
Collège Jean Lolive453 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joséphine Baker456 m · Public
Permis de construire Commune de PANTIN
165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1