UNE MAISON 5 pièces — 330 000 €

230 AV DE MAZEROLLES 40000 MONT-DE-MARSAN
Vendu le 22 avril 2025
2 444 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 330 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface135 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 317 m²
Prix/m²2 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle BM1614
Contenance1 317 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro1614

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14904098. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 911 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lacrouts

Revenus

24 820 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
14%Cadres
Population active1 055
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
5608 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
1697 observations
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 1 426 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

MOVIMA (Mont de Marsan)26
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3

Arrêts les plus proches

NahuquesMOVIMA (Mont de Marsan)305 m
NahuquesMOVIMA (Mont de Marsan)305 m
Sénateur DaraignezMOVIMA (Mont de Marsan)453 m
LacroutsMOVIMA (Mont de Marsan)471 m
MajourauMOVIMA (Mont de Marsan)493 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+57,1% évolution globale
270 000 €prix moyen
2025
330 000 €
2 444 EUR/m² +57,1% Vente actuelle
2023
210 000 €
1 556 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
398 850 €
2 911 EUR/m²432 m2025
137 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
330 000 €
2 444 EUR/m²0 m2025
135 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
334 902 €
2 912 EUR/m²190 m2025
115 m²
Voir

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3 179logements autorisés
189 435 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

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Permis de construire nov. 2025

1

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Declaration prealable oct. 2025

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