UN APPARTEMENT 3 pièces — 265 100 €
14 CRS D HERBOUVILLE 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 100 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 078 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BD56
Contenance1 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14903869. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Herbouville-Gros Caillou
Revenus
29 620 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 899 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 097 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain173 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain410 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain530 m
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain764 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
679 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-40,1% évolution globale
262 757 €prix moyen
2025
265 100 €
4 078 EUR/m² -1,0% Vente actuelle 2025
267 740 €
5 149 EUR/m² +33,9% 2025
200 000 €
4 255 EUR/m² -45,2% 2025
365 000 €
3 042 EUR/m² +132,5% 2025
157 000 €
4 486 EUR/m² -31,3% 2025
228 450 €
8 159 EUR/m² -45,6% 2024
420 000 €
3 500 EUR/m² +86,7% 2024
225 000 €
5 000 EUR/m² -22,4% 2024
290 000 €
4 143 EUR/m² +114,8% 2024
135 000 €
4 355 EUR/m² -64,8% 2023
383 900 €
4 266 EUR/m² +39,1% 2023
276 000 €
4 246 EUR/m² -25,6% 2022
371 000 €
5 014 EUR/m² -21,7% 2022
474 000 €
4 887 EUR/m² +18,8% 2022
399 000 €
4 113 EUR/m² +35,3% 2022
295 000 €
5 784 EUR/m² -38,1% 2021
476 500 €
4 108 EUR/m² +73,3% 2021
275 000 €
5 392 EUR/m² +7,8% 2021
255 000 €
5 667 EUR/m² -50,0% 2021
510 000 €
5 204 EUR/m² +45,7% 2021
350 000 €
4 217 EUR/m² -12,1% 2021
398 030 €
5 169 EUR/m² +11,5% 2021
357 000 €
5 100 EUR/m² +116,4% 2020
165 000 €
5 893 EUR/m² -35,7% 2020
256 500 €
4 933 EUR/m² -26,6% 2020
349 545 €
5 296 EUR/m² +1 647,7% 2020
20 000 €
204 EUR/m² -95,4% 2020
433 200 €
4 923 EUR/m² +7,6% 2020
402 500 €
4 107 EUR/m² +76,4% 2020
228 200 €
6 520 EUR/m² +660,7% 2020
30 000 €
-91,1% 2019
338 050 €
4 631 EUR/m² +150,4% 2019
135 000 €
4 821 EUR/m² +440,0% 2019
25 000 €
-75,0% 2019
100 000 €
1 149 EUR/m² +11,1% 2018
90 000 €
1 034 EUR/m² -33,8% 2018
136 000 €
1 563 EUR/m² -5,6% 2018
144 000 €
1 920 EUR/m² +3,6% 2018
139 000 €
1 853 EUR/m² -24,9% 2018
185 000 €
2 176 EUR/m² -37,7% 2018
296 930 €
4 499 EUR/m² +1 384,7% 2018
20 000 €
164 EUR/m² -84,7% 2018
130 640 €
1 021 EUR/m² -57,2% 2018
305 000 €
2 421 EUR/m² +90,6% 2018
160 000 €
3 404 EUR/m² -62,4% 2018
425 000 €
2 623 EUR/m² +189,1% 2017
147 000 €
3 128 EUR/m² +488,0% 2017
25 000 €
1 786 EUR/m² -96,1% 2017
634 680 €
3 733 EUR/m² +43,3% 2017
442 900 €
4 474 EUR/m²Biens comparables
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Transports44 · 388 m
Tourisme34 · 130 m
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Permis de construire Commune de LYON 4EME
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