UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €

49 RUE DU PETIT PLESSIS 37520 LA RICHE
Vendu le 08 avril 2025
1 754 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain715 m²
Prix/m²1 754 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV186
Contenance226 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro186

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14903769. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 597 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -51,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Varennes

Revenus

24 020 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
16%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
10%Cadres
Population active675
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Riche (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
2312 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,215,1 EUR/m²
203 observations
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Riche

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m44 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122

Arrêts les plus proches

BialyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41652 m
BialyFil Bleu (Tours)652 m
BialyFil Bleu (Tours)652 m
BialyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41652 m
BialyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41652 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
155 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
152 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
155 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 754 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

64%
UNE MAISON · 3p
241 000 €
3 825 EUR/m²1.1 km2025
63 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 2p
223 000 €
3 597 EUR/m²1.7 km2025
62 m²
Voir
37%
UNE MAISON · 4p
181 700 €
2 753 EUR/m²2.0 km2024
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (53)

Services publics32 · 75 m
Sport/Loisirs10 · 592 m
Santé5 · 420 m
Commerces4 · 548 m
Enseignement1 · 667 m
Transports1 · 762 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Marie Pellin639 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Tamisier988 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson1.1 km · Public
Médico-social
U.E.S. du Hameau de Bellevue (Annexe)1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de LA RICHE

79permis récents
888logements autorisés
56 753 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

44 logements2 481 m²1
Permis de construire juin 2025

1

24 logements1 260 m²1
Permis de construire juin 2025

1

21 logements1 232 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement137 m²1