UN APPARTEMENT 2 pièces — 162 500 €

42 AV EDOUARD HERRIOT 13200 ARLES
Vendu le 19 décembre 2025
3 316 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 117 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle BR435
Contenance4 212 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro435

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14903192. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 428 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Trinquetaille Centre

Revenus

19 280 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
56%Locataires
14%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
16%Cadres
Population active593
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arles (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
7991 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
1703 observations
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 637 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER50

Arrêts les plus proches

HerriotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER38 m
HerriotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER38 m
HerriotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER39 m
SaulcyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER153 m
SaulcyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER156 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m
🚗
Départementale D35ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+983,3% évolution globale
119 768 €prix moyen
2025
162 500 €
3 316 EUR/m² -22,4% Vente actuelle
2025
209 500 €
2 465 EUR/m² +17,7%
2023
178 000 €
2 580 EUR/m² +78,0%
2022
100 000 €
2 041 EUR/m² -37,5%
2021
160 000 €
1 039 EUR/m² +3 100,0%
2021
5 000 €
32 EUR/m² -94,6%
2021
92 570 €
2 723 EUR/m² -45,8%
2021
170 820 €
2 512 EUR/m² -7,7%
2019
185 000 €
2 176 EUR/m² +39,9%
2019
132 200 €
1 944 EUR/m² +6,6%
2018
124 000 €
2 531 EUR/m² +726,7%
2018
15 000 €
-90,6%
2017
160 000 €
1 882 EUR/m² +97,5%
2017
81 000 €
2 382 EUR/m² -42,1%
2016
140 000 €
2 059 EUR/m² -17,6%
2015
170 000 €
1 635 EUR/m² +226,9%
2015
52 000 €
754 EUR/m² -57,7%
2014
123 000 €
2 510 EUR/m² +720,0%
2014
15 000 €

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
127 000 €
2 540 EUR/m²481 m2025
50 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
239 798 €
4 796 EUR/m²810 m2025
50 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
157 674 €
3 428 EUR/m²753 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (467)

Services publics202 · 68 m
Santé118 · 135 m
Commerces109 · 123 m
Sport/Loisirs15 · 370 m
Tourisme15 · 251 m
Enseignement7 · 278 m
Transports1 · 249 m

Écoles (10)

Collège
Collège Robert Morel378 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel407 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anaïs Gibert459 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Benoit467 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie773 m · Public

Permis de construire Commune de ARLES

1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

4

3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement85 m²1