UN APPARTEMENT 3 pièces — 670 000 €
8 RUE DES SOLITAIRES 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 670 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle EA111
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionEA
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14903008. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amérique 7
Revenus
27 030 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,08%
Loyer estimé : 1 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
JourdainTransilien;TER;RER180 m
JourdainTransilien;TER;RER180 m
r. LassusTransilien;TER;RER184 m
r. de BellevilleTransilien;TER;RER197 m
JourdainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-68,3% évolution globale
231 386 €prix moyen
2025
78 500 €
7 850 EUR/m² -94,4% 2025
1 400 000 €
10 769 EUR/m² +1 483,2% 2025
88 430 €
5 895 EUR/m² -86,8% 2025
670 000 €
10 806 EUR/m² +857,1% Vente actuelle 2024
70 000 €
7 000 EUR/m² -77,4% 2024
309 330 €
8 593 EUR/m² +274,9% 2023
82 500 €
6 346 EUR/m² -51,5% 2023
170 000 €
13 077 EUR/m² +74,9% 2022
97 200 €
9 720 EUR/m² -79,8% 2022
480 000 €
13 714 EUR/m² +284,0% 2021
125 000 €
12 500 EUR/m² +8,7% 2020
114 990 €
7 187 EUR/m² +15,0% 2020
100 000 €
6 667 EUR/m² -45,9% 2019
185 000 €
5 286 EUR/m² +90,7% 2017
97 000 €
6 467 EUR/m² +7,8% 2017
90 000 €
5 625 EUR/m² -57,1% 2017
210 000 €
10 500 EUR/m² +123,4% 2017
94 000 €
10 444 EUR/m² -41,3% 2015
160 000 €
4 000 EUR/m² -27,3% 2014
220 000 €
5 500 EUR/m² -15,4% 2014
260 000 €
6 190 EUR/m² +13,0% 2014
230 000 €
6 389 EUR/m² +253,8% 2014
65 000 €
7 222 EUR/m² -53,6% 2014
140 000 €
7 000 EUR/m² -43,5% 2014
247 700 €
7 077 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3920)
Services publics1674 · 53 m
Santé904 · 43 m
Commerces676 · 21 m
Transports393 · 21 m
Enseignement125 · 65 m
Tourisme77 · 62 m
Sport/Loisirs71 · 64 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU FESSART 4 rue Fessart65 m · Public
Ecole
E.M.PU PALESTINE 1 rue de Palestine79 m · Public
Ecole
E.M.PU SEPTIEME ART 2 cours du 7ème Art156 m · Public
Ecole
E.E.PU VILLETTE 61 rue de la Villette185 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 19A Amérique185 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune