UN APPARTEMENT 4 pièces — 569 400 €
10 B AV JEAN JAURES 92240 MALAKOFF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 569 400 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 030 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle G38
Contenance697 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14902711. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 046 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +73,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
29 460 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Malakoff (2025)
🏢Appartementbonne
25,4 EUR/m²/mois
20,731,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 2 061 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Malakoff
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Centre Médical de SantéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
333 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
369 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
419 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
432 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+66,7% évolution globale
215 105 €prix moyen
2025
25 000 €
-90,2% 2025
255 100 €
6 713 EUR/m² +736,4% 2025
30 500 €
+79,4% 2025
17 000 €
-39,3% 2025
28 000 €
0,0% 2025
28 000 €
-95,1% 2025
569 400 €
7 030 EUR/m² +69,8% Vente actuelle 2025
335 350 €
6 707 EUR/m² +1 017,8% 2024
30 000 €
-9,1% 2024
33 000 €
-87,5% 2024
265 000 €
6 625 EUR/m² +657,1% 2024
35 000 €
+40,0% 2023
25 000 €
-97,0% 2023
820 000 €
5 655 EUR/m² +3 627,3% 2022
22 000 €
-96,2% 2022
580 000 €
6 667 EUR/m² +1 833,3% 2022
30 000 €
+445,5% 2022
5 500 €
134 EUR/m² +14,6% 2021
4 800 €
35 EUR/m² -82,9% 2021
28 000 €
-94,2% 2021
481 600 €
7 297 EUR/m² -51,7% 2021
996 400 €
4 100 EUR/m² +4 140,0% 2021
23 500 €
173 EUR/m² -90,6% 2021
250 000 €
6 757 EUR/m² -56,4% 2020
573 000 €
7 163 EUR/m² -33,0% 2020
855 000 €
6 287 EUR/m² +268,2% 2019
232 196 €
2 977 EUR/m² +1 757,6% 2019
12 500 €
-93,9% 2019
205 000 €
2 628 EUR/m² -6,8% 2019
220 000 €
2 821 EUR/m² +1 592,3% 2018
13 000 €
-96,2% 2018
340 000 €
6 071 EUR/m² +1 445,5% 2018
22 000 €
-93,9% 2018
360 000 €
6 000 EUR/m² -22,2% 2018
463 000 €
5 716 EUR/m² +15 333,3% 2018
3 000 €
19 EUR/m² -99,2% 2018
384 000 €
3 200 EUR/m² +2 300,0% 2017
16 000 €
-30,4% 2017
23 000 €
-88,5% 2017
200 000 €
3 571 EUR/m² +852,4% 2017
21 000 €
-94,4% 2016
373 650 €
6 125 EUR/m² +2 391,0% 2015
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1779)
Services publics725 · 9 m
Santé423 · 9 m
Commerces224 · 22 m
Transports213 · 35 m
Sport/Loisirs99 · 69 m
Enseignement50 · 87 m
Tourisme45 · 34 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès87 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Fernand Léger279 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fernand Léger279 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Malakoff318 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès318 m · Public
Permis de construire Commune de MALAKOFF
130permis récents
2 097logements autorisés
124 129 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
9 logements646 m²1
Permis de construire juin 2025
5
2 logements62 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements126 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements299 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
17 logements1 191 m²1