UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
2 RUE DE LA VIOTTE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BH359
Contenance471 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14902575. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rotonde
Revenus
22 460 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
5%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 477 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ginko42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
RESEAU 251
BlaBlaCar Bus1
RESEAU 701
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Gare ViotteGinko126 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
129 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
81 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+36,4% évolution globale
79 600 €prix moyen
2025
105 000 €
2 838 EUR/m² +59,1% Vente actuelle 2024
66 000 €
2 750 EUR/m² -12,0% 2018
75 000 €
1 389 EUR/m² 0,0% 2015
75 000 €
2 027 EUR/m² -2,6% 2015
77 000 €
2 026 EUR/m²Biens comparables
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