UNE MAISON 5 pièces — 90 000 €

55 BD CLEMENCEAU 62500 SAINT OMER
Vendu le 28 août 2025
811 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain339 m²
Prix/m²811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX381
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro381

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14901834. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 439 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -43,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Exupéry Saint-Michel

Revenus

17 050 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 184 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
67%Locataires
26%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 353
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Omer (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
4411 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
815 observations
📈Rendement locatif brut
12,51%
Loyer estimé : 938 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Omer

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Mouvéo Commercial32
RHDF-59-P18
RHDF-62-COM7
RHDF-62-SCO3

Arrêts les plus proches

SAINT OMER - Charles de GaulleRHDF-59-P180 m
SAINT-OMER - Charles de Gaulle - ClémenceauRHDF-62-COM80 m
SAINT-OMER - Charles de GaulleRHDF-62-COM80 m
Charles de Gaulle (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial81 m
Charles de Gaulle (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial83 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-5,3% évolution globale
92 500 €prix moyen
2025
90 000 €
811 EUR/m² -5,3% Vente actuelle
2022
95 000 €
760 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
90 000 €
811 EUR/m²0 m2025
111 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
1 900 EUR/m²211 m2025
100 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
172 700 €
1 439 EUR/m²429 m2024
120 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT OMER

129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

4

6 logements1
Permis de construire juin 2025

2

9 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1