UNE MAISON 5 pièces — 148 000 €
81 AV CLEMENCEAU 54240 JOEUF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain398 m²
Prix/m²1 805 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI227
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14901761. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jœuf
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence J�uf (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,212,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,513,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 809 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Jœuf
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1990 - 16/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/1993 - 25/12/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor27
TGE MEUSE MOSELLE20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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JOEUF - MAISON MEDICALETGE MEUSE MOSELLE248 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
155 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+34,6% évolution globale
129 000 €prix moyen
2025
148 000 €
1 805 EUR/m² +34,5% Vente actuelle 2019
110 000 €
1 236 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de JOEUF
36permis récents
101logements autorisés
3 248 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
4
7 logements1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
4
2 logements1