UNE MAISON 6 pièces — 953 500 €
24 ALL DES FORGES 74600 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 953 500 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²6 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1354
Contenance1 000 m²
Préfixe268
SectionD
Numéro1354
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14901337. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 171 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieugy-Balmont
Revenus
29 850 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 2 799 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
SIBRA28
Arrêts les plus proches
CHEZ BLOTSIBRA332 m
CHEZ BLOTSIBRA336 m
CHEZ BLOTSIBRA340 m
VIEUGY EGLISESIBRA459 m
SEYNOD VIEUGYSIBRA461 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Départementale D5ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Départementale D5ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
627 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
953 500 €prix moyen
2025
953 500 €
6 357 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (55)
Services publics25 · 79 m
Santé18 · 429 m
Sport/Loisirs4 · 320 m
Commerces3 · 166 m
Tourisme2 · 485 m
Transports2 · 665 m
Enseignement1 · 481 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY481 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1