UN APPARTEMENT 4 pièces — 315 000 €
48 RUE DU BERCEAU 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle E223
Contenance257 m²
Préfixe819
SectionE
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14901072. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 293 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brun Brandis
Revenus
19 140 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 1 203 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Toulon HébertMarseille250 m
Toulon HébertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER261 m
Baille VertusMarseille266 m
Baille VertusAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER270 m
Toulon HébertMarseille272 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+46,4% évolution globale
210 387 €prix moyen
2025
315 000 €
4 257 EUR/m² +117,2% Vente actuelle 2025
145 000 €
4 143 EUR/m² -39,6% 2024
240 000 €
4 800 EUR/m² +12,1% 2023
214 000 €
4 280 EUR/m² +81,4% 2022
118 000 €
3 371 EUR/m² +18,0% 2022
100 000 €
2 857 EUR/m² -54,1% 2021
218 000 €
2 946 EUR/m² +5,4% 2020
206 820 €
2 955 EUR/m² -42,1% 2018
357 000 €
1 020 EUR/m² +92,6% 2017
185 340 €
2 648 EUR/m² -13,8% 2016
215 100 €
2 907 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3171)
Services publics1609 · 28 m
Santé948 · 63 m
Commerces372 · 173 m
Transports104 · 26 m
Enseignement71 · 277 m
Tourisme41 · 311 m
Sport/Loisirs26 · 311 m
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Ecole élémentaire Menpenti297 m · Public
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Ecole élémentaire Sainte-Cécile340 m · Public
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ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC)346 m · Privé
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Ecole maternelle Baille383 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune