UN APPARTEMENT 2 pièces — 199 000 €

47 RUE CDT AYASSE 69007 LYON 7EME
Vendu le 23 décembre 2025
5 686 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 686 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 107 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle BR68
Contenance454 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14900916. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Rhône

Revenus

23 920 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 143 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
39%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
26%Cadres
Population active1 414
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
25499 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 571 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
147 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
417 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-48,6% évolution globale
242 542 €prix moyen
2025
199 000 €
5 686 EUR/m² -15,7% Vente actuelle
2025
236 000 €
5 756 EUR/m² -39,9%
2025
392 700 €
5 236 EUR/m² +70,7%
2025
230 000 €
5 227 EUR/m² -39,2%
2024
378 000 €
4 974 EUR/m² +175,9%
2023
137 000 €
6 524 EUR/m² -72,0%
2023
488 520 €
5 886 EUR/m² -12,2%
2022
556 700 €
6 707 EUR/m² +2 126,8%
2022
25 000 €
-89,5%
2022
238 000 €
6 263 EUR/m² +934,8%
2020
23 000 €
+24,3%
2018
18 500 €
-7,5%
2018
20 000 €
-93,8%
2018
325 000 €
1 958 EUR/m² +4,8%
2018
310 000 €
4 079 EUR/m² 0,0%
2017
310 000 €
4 079 EUR/m² +39,3%
2017
222 600 €
5 429 EUR/m² -21,9%
2017
285 000 €
3 800 EUR/m² +1 576,5%
2017
17 000 €
0,0%
2017
17 000 €
-95,1%
2017
350 000 €
4 217 EUR/m² +929,4%
2017
34 000 €
+100,0%
2017
17 000 €
-92,9%
2017
240 000 €
4 068 EUR/m² -11,1%
2017
270 000 €
4 500 EUR/m² -20,6%
2017
340 000 €
4 474 EUR/m² +72,6%
2017
197 000 €
5 184 EUR/m² -38,8%
2017
322 000 €
4 293 EUR/m² -4,2%
2017
336 000 €
4 480 EUR/m² +8,7%
2017
309 000 €
4 120 EUR/m² -14,2%
2017
360 000 €
4 337 EUR/m² +47,5%
2017
244 000 €
4 281 EUR/m² -33,0%
2017
364 000 €
4 386 EUR/m² +39,5%
2017
261 000 €
4 350 EUR/m² -22,1%
2016
335 000 €
4 467 EUR/m² +2,4%
2016
327 000 €
4 303 EUR/m² +49,3%
2016
219 000 €
4 977 EUR/m² +8,7%
2016
201 500 €
5 038 EUR/m² -12,4%
2016
230 000 €
5 111 EUR/m² +7,4%
2016
214 156 €
4 371 EUR/m² +23,8%
2016
173 000 €
4 943 EUR/m² +62,6%
2016
106 400 €
5 067 EUR/m² -46,0%
2016
197 000 €
4 925 EUR/m² -48,2%
2016
380 000 €
4 578 EUR/m² +37,7%
2016
276 000 €
4 600 EUR/m² -16,4%
2016
330 000 €
4 400 EUR/m² +56,4%
2016
211 000 €
4 795 EUR/m² -21,6%
2016
269 000 €
4 076 EUR/m² +35,9%
2016
198 000 €
4 829 EUR/m² -48,8%
2016
387 000 €
5 375 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
114 000 €
3 800 EUR/m²199 m2025
30 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
157 500 €
4 632 EUR/m²496 m2025
34 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
120 000 €
3 636 EUR/m²586 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1066)

Services publics474 · 37 m
Santé309 · 65 m
Commerces94 · 120 m
Transports83 · 81 m
Enseignement58 · 67 m
Sport/Loisirs35 · 65 m
Tourisme13 · 181 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Claudius Berthelier67 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claudius Berthelier123 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Rhône324 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 7EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune