UNE MAISON 5 pièces — 291 000 €
34 RUE DE CADIX 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 291 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 307 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle EP121
Contenance8 147 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14900456. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 275 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mas Drevon-Maurin
Revenus
19 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 260 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau26
TAM15
Arrêts les plus proches
Passerines;nom du réseau214 m
PasserinesTAM222 m
Passerines;nom du réseau222 m
Passerines;nom du réseau230 m
Les Pins;nom du réseau248 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
369 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-35,7% évolution globale
309 366 €prix moyen
2025
290 000 €
3 258 EUR/m² -0,3% 2025
291 000 €
3 307 EUR/m² -14,9% Vente actuelle 2024
342 000 €
3 843 EUR/m² +22,6% 2024
279 000 €
3 135 EUR/m² -25,8% 2021
375 890 €
3 999 EUR/m² +67,1% 2019
225 000 €
2 143 EUR/m² -15,1% 2019
265 000 €
2 978 EUR/m² -41,0% 2019
449 000 €
2 897 EUR/m² +40,3% 2019
320 000 €
3 596 EUR/m² +23,1% 2016
260 000 €
2 921 EUR/m² +7,3% 2015
242 230 €
2 722 EUR/m² -3,1% 2015
250 000 €
2 809 EUR/m² -14,1% 2014
291 000 €
3 270 EUR/m² -35,5% 2014
451 000 €
3 922 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (781)
Services publics448 · 64 m
Santé209 · 120 m
Commerces54 · 286 m
Transports29 · 201 m
Sport/Loisirs23 · 134 m
Enseignement16 · 276 m
Tourisme2 · 870 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent266 m · Public
Collège
Collège Croix d'Argent301 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bertie Albrecht327 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Garibaldi385 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ronsard458 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1