UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
2 RUE GEORGES LEREDU 95130 FRANCONVILLE LA GARENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 193 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK658
Contenance1 220 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro658
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14900375. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 943 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montfrais Éboulures
Revenus
23 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Franconville (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,821,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,07%
Loyer estimé : 1 049 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Franconville
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/02/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Arrêts les plus proches
La SourceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie323 m
La SourceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie333 m
La SourceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie343 m
Clos MilonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie500 m
Clos MilonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie506 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A15Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
185 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-20,9% évolution globale
152 958 €prix moyen
2025
125 000 €
2 193 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2025
121 000 €
2 881 EUR/m² -30,9% 2025
175 000 €
3 070 EUR/m² +7,2% 2025
163 200 €
2 863 EUR/m² +19,1% 2024
137 000 €
3 262 EUR/m² -4,9% 2024
144 000 €
3 429 EUR/m² +10,8% 2024
130 000 €
3 095 EUR/m² -23,5% 2024
170 000 €
2 982 EUR/m² +6,3% 2023
159 900 €
3 807 EUR/m² -0,7% 2023
161 000 €
2 825 EUR/m² +95,2% 2023
82 500 €
1 447 EUR/m² -54,2% 2023
180 000 €
3 158 EUR/m² +17,6% 2023
153 000 €
3 643 EUR/m² +9,3% 2022
140 000 €
3 333 EUR/m² -25,1% 2022
187 000 €
3 281 EUR/m² +19,1% 2022
157 000 €
3 738 EUR/m² -12,3% 2022
179 000 €
3 140 EUR/m² -3,2% 2022
185 000 €
3 246 EUR/m² +3,4% 2022
179 000 €
3 140 EUR/m² +1,4% 2022
176 500 €
3 096 EUR/m² +26,1% 2022
140 000 €
3 333 EUR/m² -23,9% 2022
184 000 €
3 228 EUR/m² +21,1% 2022
152 000 €
3 619 EUR/m² -18,8% 2022
187 250 €
3 285 EUR/m² +28,3% 2022
146 000 €
3 476 EUR/m² +21,7% 2021
120 000 €
2 857 EUR/m² -18,4% 2021
147 000 €
3 500 EUR/m² -3,9% 2021
153 000 €
2 684 EUR/m² -15,0% 2021
180 000 €
3 158 EUR/m² +28,7% 2021
139 900 €
3 331 EUR/m² -26,3% 2021
189 900 €
3 332 EUR/m² +21,0% 2021
157 000 €
3 738 EUR/m² +1,3% 2021
155 000 €
2 719 EUR/m² +14,8% 2021
135 000 €
2 700 EUR/m² -9,7% 2021
149 500 €
3 560 EUR/m² +0,3% 2020
149 000 €
3 548 EUR/m² -13,4% 2020
172 000 €
3 018 EUR/m² +3,3% 2020
166 500 €
2 921 EUR/m² +24,3% 2020
134 000 €
3 190 EUR/m² +11,7% 2020
120 000 €
2 857 EUR/m² -27,7% 2020
166 000 €
2 912 EUR/m² +19,0% 2020
139 500 €
3 321 EUR/m² -15,5% 2020
165 000 €
2 895 EUR/m² -6,8% 2020
177 000 €
3 105 EUR/m² +36,2% 2020
130 000 €
3 095 EUR/m² -14,5% 2020
152 000 €
2 667 EUR/m² -6,3% 2020
162 250 €
2 846 EUR/m² -0,5% 2019
163 000 €
2 860 EUR/m² +207,5% 2019
53 000 €
1 262 EUR/m² -66,5% 2019
158 000 €
2 772 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (462)
Services publics206 · 90 m
Santé102 · 278 m
Transports63 · 182 m
Commerces36 · 164 m
Sport/Loisirs31 · 576 m
Enseignement17 · 598 m
Tourisme7 · 524 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean-François Clervoy537 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Source598 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Source598 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Esprit d'Eveil607 m · Privé
Médico-social
Externat médico Pédagogique Les sources680 m · Privé
Permis de construire Commune de FRANCONVILLE LA GARENNE
203permis récents
2 768logements autorisés
177 224 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement102 m²1