UN APPARTEMENT 2 pièces — 156 000 €
3 RUE DES PETITS CHAMPS 95130 FRANCONVILLE LA GARENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 943 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO695
Contenance877 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro695
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14455563. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Garencière
Revenus
26 580 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Franconville (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,821,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,51%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Franconville
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/02/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
La GarancièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
GarancièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
La GarancièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
GarancièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Maurice BerteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie294 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+59,2% évolution globale
191 830 €prix moyen
2025
240 420 €
2 453 EUR/m² -22,4% 2025
310 000 €
3 298 EUR/m² +44,2% 2025
215 000 €
2 194 EUR/m² +37,8% 2024
156 000 €
2 943 EUR/m² -39,3% Vente actuelle 2024
257 000 €
2 622 EUR/m² +55,8% 2024
165 000 €
3 113 EUR/m² -26,7% 2022
225 000 €
2 679 EUR/m² +130,8% 2022
97 500 €
1 455 EUR/m² -58,7% 2022
235 800 €
2 406 EUR/m² -3,8% 2022
245 000 €
2 500 EUR/m² +56,1% 2022
157 000 €
3 140 EUR/m² -4,5% 2022
164 400 €
3 102 EUR/m² -31,5% 2022
240 000 €
2 857 EUR/m² +4,3% 2022
230 000 €
2 347 EUR/m² +36,1% 2021
169 000 €
3 380 EUR/m² -33,2% 2021
253 000 €
2 582 EUR/m² +41,7% 2021
178 600 €
2 126 EUR/m² -48,2% 2021
345 000 €
3 670 EUR/m² +119,5% 2021
157 200 €
2 966 EUR/m² +5,5% 2021
149 000 €
2 811 EUR/m² -36,3% 2021
234 000 €
2 388 EUR/m² +87,2% 2021
125 000 €
2 500 EUR/m² -50,0% 2020
250 000 €
3 049 EUR/m² +92,3% 2019
130 000 €
2 453 EUR/m² -30,9% 2019
188 000 €
2 238 EUR/m² -11,3% 2019
212 000 €
2 163 EUR/m² +48,8% 2019
142 500 €
2 850 EUR/m² -51,5% 2019
294 000 €
3 585 EUR/m² +101,8% 2019
145 700 €
1 735 EUR/m² -31,3% 2019
212 000 €
2 163 EUR/m² +4,4% 2018
203 000 €
3 030 EUR/m² +49,3% 2018
136 000 €
2 566 EUR/m² -15,0% 2018
160 000 €
2 388 EUR/m² +8,1% 2017
148 000 €
2 792 EUR/m² +8,8% 2017
136 000 €
2 566 EUR/m² -50,9% 2017
277 100 €
3 379 EUR/m² +33,2% 2017
208 000 €
2 476 EUR/m² +39,6% 2017
149 000 €
2 811 EUR/m² -27,3% 2017
205 000 €
2 092 EUR/m² +28,1% 2017
160 000 €
1 633 EUR/m² -5,9% 2017
170 000 €
1 735 EUR/m² +9,7% 2017
155 000 €
2 313 EUR/m² -20,5% 2016
195 000 €
2 321 EUR/m² +6,6% 2016
183 000 €
2 179 EUR/m² -33,4% 2015
274 800 €
3 351 EUR/m² +83,2% 2014
150 000 €
2 239 EUR/m² +11,1% 2014
135 000 €
2 547 EUR/m² +8,0% 2014
125 000 €
1 524 EUR/m² -15,3% 2014
147 500 €
2 783 EUR/m² -2,3% 2014
151 000 €
2 849 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (854)
Services publics422 · 21 m
Santé177 · 146 m
Transports125 · 70 m
Commerces62 · 179 m
Sport/Loisirs34 · 331 m
Enseignement27 · 374 m
Tourisme7 · 144 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Jeanne d'Arc315 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Jeanne d'Arc315 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Institution Jeanne d'Arc315 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Source398 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Source398 m · Public
Permis de construire Commune de FRANCONVILLE LA GARENNE
203permis récents
2 768logements autorisés
177 224 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement102 m²1