UN APPARTEMENT 3 pièces — 162 000 €

2 RUE JEAN JAURES 95240 CORMEILLES-EN-PARISIS
Vendu le 07 octobre 2025
2 793 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
93%

Données cadastrales

Référence parcelle AE75
Contenance236 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro75

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15556500. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Haut et Centre

Revenus

26 640 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
25%Cadres
Population active2 016
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cormeilles-en-Parisis (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
15,823,1 EUR/m²
2448 observations
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,323,8 EUR/m²
165 observations
📈Rendement locatif brut
8,20%
Loyer estimé : 1 107 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cormeilles-en-Parisis

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44

Arrêts les plus proches

Eglise Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Eglise Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
L.Gonse - Commandant KiefferParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
L.Gonse - Commandant KiefferParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
L.Gonse - Commandant KiefferParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+362,9% évolution globale
115 042 €prix moyen
2025
162 000 €
2 793 EUR/m² +36,1% Vente actuelle
2025
119 000 €
2 833 EUR/m² -34,6%
2025
182 000 €
4 044 EUR/m² +28,2%
2024
142 000 €
4 438 EUR/m² +56,0%
2023
91 000 €
3 640 EUR/m² +7,7%
2023
84 500 €
-14,6%
2022
99 000 €
4 714 EUR/m² -30,3%
2022
142 000 €
3 944 EUR/m² +57,8%
2022
90 000 €
3 913 EUR/m² -24,4%
2019
119 000 €
2 833 EUR/m² +3,5%
2017
115 000 €
3 594 EUR/m² +228,6%
2015
35 000 €
583 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
162 000 €
2 793 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
179 000 €
2 934 EUR/m²554 m2025
61 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 3p
180 000 €
2 951 EUR/m²603 m2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (239)

Services publics112 · 14 m
Santé45 · 120 m
Transports27 · 126 m
Commerces22 · 121 m
Sport/Loisirs18 · 360 m
Enseignement10 · 185 m
Tourisme5 · 560 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Thibault Chabrand183 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Le Corbusier307 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institution Saint Charles421 m · Privé
Collège
Collège Saint-Charles421 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Berteaux 1431 m · Public

Permis de construire Commune de CORMEILLES-EN-PARISIS

507permis récents
4 759logements autorisés
327 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements246 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

8 logements383 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement105 m²1