UNE MAISON 2 pièces — 49 900 €
5476 LA PECHE PIRON 63700 MONTAIGUT-EN-COMBRAILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 900 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain800 m²
Prix/m²998 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A643
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro643
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14900123. Sources et méthode
Contexte du quartier
750 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +33,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montaigut-en-Combraille
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Montaigut-en-Combraille (2025)
🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,2 EUR/m²/mois
4,78,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montaigut-en-Combraille
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
PlaceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha429 m
CentreREGION - cars Région Puy-de-Dôme446 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m 🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m 🚗
Départementale D2144Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m 🚗
Départementale D2144Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m 🚗
Départementale D2144Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+244,1% évolution globale
28 967 €prix moyen
2025
49 900 €
998 EUR/m² +121,8% Vente actuelle 2021
22 500 €
450 EUR/m² +55,2% 2015
14 500 €
220 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (29)
Services publics11 · 352 m
Sport/Loisirs10 · 446 m
Santé4 · 367 m
Commerces3 · 101 m
Enseignement1 · 550 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Louise Michel579 m · Public
Permis de construire Commune de MONTAIGUT-EN-COMBRAILLE
15permis récents
15logements autorisés
1 585 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement128 m²1
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1
1 logement131 m²1
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1
1 logement125 m²1