UNE MAISON 4 pièces — 74 000 €
2 RTE DE BOULOGNE 31580 LARROQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain871 m²
Prix/m²925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZS87
Contenance572 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14900090. Sources et méthode
Contexte du quartier
925 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Larroque
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Larroque (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,82%
Loyer estimé : 667 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Larroque
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/05/2025 - 02/05/2025
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1992
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m 🚗
Départementale D633Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m 🚗
Départementale D633Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Départementale D633Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Départementale D633Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
74 000 €prix moyen
2025
74 000 €
925 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire publique237 m · Public
Permis de construire Commune de LARROQUE
4permis récents
4logements autorisés
519 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2022
3
1 logement204 m²1
Permis de construire juin 2014
1
1 logement125 m²1
Permis de construire juil. 2013
5
1 logement42 m²1
Permis de construire mai 2013
5
1 logement148 m²1