UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €
45 BD BYANS 81300 GRAULHET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain539 m²
Prix/m²2 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AT507
Contenance539 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro507
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14899805. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 226 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +74,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Bosquet
Revenus
17 490 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Graulhet (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Graulhet
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
LIO30
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
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175 000 €prix moyen
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