UNE MAISON 3 pièces — 160 110 €

12 RUE DE L ARCADE 63130 ROYAT
Vendu le 27 juin 2025
2 463 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 110 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain261 m²
Prix/m²2 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD107
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14899515. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Royat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Population active1 978
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Loyers de référence Picherande (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,612,0 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
5,911,5 EUR/m²
1 observations
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 534 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Royat

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

T2C38

Arrêts les plus proches

BarreirasT2C144 m
BarreirasT2C144 m
Royat BarreirasT2C145 m
BerceauxT2C209 m
BerceauxT2C278 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m
🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m
🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+17,8% évolution globale
109 566 €prix moyen
2025
160 110 €
2 463 EUR/m² +13,1% Vente actuelle
2024
141 520 €
1 685 EUR/m² +88,7%
2024
75 000 €
463 EUR/m² -6,3%
2023
80 000 €
1 702 EUR/m² -5,9%
2022
85 000 €
1 164 EUR/m² -40,1%
2021
142 000 €
1 044 EUR/m² +149,1%
2020
57 000 €
1 727 EUR/m² -58,1%
2015
135 900 €
1 235 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
160 110 €
2 463 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
142 500 €
2 545 EUR/m²124 m2025
56 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
175 400 €
2 249 EUR/m²352 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (174)

Santé70 · 93 m
Services publics67 · 21 m
Commerces13 · 67 m
Sport/Loisirs11 · 166 m
Tourisme9 · 233 m
Enseignement2 · 77 m
Transports2 · 204 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry205 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry280 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING1.3 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Valery Giscard d'Estaing1.4 km · Public

Permis de construire Commune de ROYAT

23permis récents
26logements autorisés
2 163 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

3

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2024

2

1 logement1
Permis de construire août 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement137 m²1
Permis de construire mai 2023

5

1 logement127 m²1