UNE MAISON 3 pièces — 142 500 €
10 RUE JEAN BAPTISTE VIMAL 63130 ROYAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²2 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AD132
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14567210. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Royat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Royat (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 567 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
T2C36
Arrêts les plus proches
BarreirasT2C28 m
BarreirasT2C28 m
Royat BarreirasT2C28 m
BerceauxT2C213 m
BerceauxT2C281 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-70,9% évolution globale
315 950 €prix moyen
2025
142 500 €
2 545 EUR/m² -70,9% Vente actuelle 2023
489 400 €
2 719 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (165)
Santé65 · 105 m
Services publics63 · 27 m
Commerces13 · 72 m
Sport/Loisirs11 · 176 m
Tourisme9 · 281 m
Enseignement2 · 173 m
Transports2 · 85 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry265 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry349 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING1.5 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Valery Giscard d'Estaing1.5 km · Public
Permis de construire Commune de ROYAT
90permis récents
346logements autorisés
21 505 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1