UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €

427 RUE DE TOURCOING 59420 MOUVAUX
Vendu le 17 mars 2025
2 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain432 m²
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 222 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle AC32
Contenance432 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14899203. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 753 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hautmont-Mirabeau

Revenus

31 330 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 142 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
42%Cadres
Population active789
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mouvaux (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,7 EUR/m²
1049 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,817,3 EUR/m²
615 observations
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 1 042 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mouvaux

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

ILEVIA34

Arrêts les plus proches

LorthioisILEVIA121 m
LorthioisILEVIA188 m
Les FougèresILEVIA212 m
Les FougèresILEVIA218 m
CalmetteILEVIA417 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
717 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-52,6% évolution globale
304 000 €prix moyen
2025
180 000 €
2 250 EUR/m² -48,9% Vente actuelle
2020
352 000 €
3 061 EUR/m² -7,4%
2020
380 000 €
2 836 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
212 000 €
2 753 EUR/m²289 m2025
77 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 250 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
114 000 €
1 407 EUR/m²365 m2025
81 m²
Voir

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Ecole élémentaire Saint-Exupéry456 m · Public
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Ecole primaire privée Saint François514 m · Privé
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Ecole maternelle Saint-Exupéry554 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxence Van Der Meersch917 m · Public
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Collège Maxence Van Der Meersch972 m · Public

Permis de construire Commune de MOUVAUX

129permis récents
916logements autorisés
70 298 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement28 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement186 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

80 logements5 691 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement198 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

36 logements2 384 m²1