UNE MAISON 4 pièces — 114 000 €
9 RUE D AMSTERDAM 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 m²
Prix/m²1 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DP396
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro396
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15698068. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 536 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Francs
Revenus
17 620 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 303 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
58%Locataires
40%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,63%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ILEVIA36
Arrêts les plus proches
Saint FrancoisILEVIA124 m
Saint FrancoisILEVIA141 m
AmsterdamILEVIA163 m
LorthioisILEVIA181 m
AmsterdamILEVIA204 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-44,9% évolution globale
182 800 €prix moyen
2025
114 000 €
1 407 EUR/m² +29,5% Vente actuelle 2024
88 000 €
1 086 EUR/m² -70,2% 2022
295 000 €
1 676 EUR/m² +40,5% 2020
210 000 €
2 283 EUR/m² +1,4% 2018
207 000 €
1 218 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1