UN APPARTEMENT 3 pièces — 102 000 €
19 BD WINSTON CHURCHILL 44800 SAINT-HERBLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 569 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle CM13
Contenance9 670 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14899146. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 504 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin du Bois
Revenus
19 170 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 471 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,51%
Loyer estimé : 893 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
BernanosImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO144 m
BernanosNaolib145 m
Mendès France - BellevueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO151 m
Mendès France - BellevueNaolib152 m
Mendès France - BellevueNaolib156 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
92 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
122 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,4% évolution globale
130 819 €prix moyen
2025
102 000 €
1 569 EUR/m² -32,0% Vente actuelle 2025
150 000 €
1 974 EUR/m² -0,7% 2025
151 000 €
2 323 EUR/m² -6,8% 2025
162 000 €
1 862 EUR/m² +44,6% 2025
112 000 €
1 418 EUR/m² +54,5% 2025
72 500 €
833 EUR/m² -40,2% 2024
121 200 €
1 574 EUR/m² +5,4% 2024
115 000 €
1 474 EUR/m² -7,3% 2024
124 000 €
1 590 EUR/m² -5,3% 2024
131 000 €
1 658 EUR/m² +1 537,5% 2024
8 000 €
-94,1% 2024
135 000 €
1 776 EUR/m² +8,8% 2023
124 046 €
1 426 EUR/m² -27,0% 2023
170 000 €
1 954 EUR/m² +9,7% 2023
155 000 €
2 039 EUR/m² +29,2% 2023
120 000 €
1 846 EUR/m² 0,0% 2023
120 000 €
1 538 EUR/m² +1 664,7% 2023
6 800 €
-96,7% 2023
208 000 €
2 391 EUR/m² +80,9% 2023
115 000 €
1 797 EUR/m² -16,7% 2022
138 000 €
1 747 EUR/m² -21,1% 2022
175 000 €
1 989 EUR/m² +29,6% 2022
135 000 €
1 552 EUR/m² -0,1% 2022
135 100 €
1 778 EUR/m² -1,2% 2022
136 800 €
1 800 EUR/m² +57,2% 2022
87 000 €
1 000 EUR/m² -35,6% 2022
135 000 €
1 646 EUR/m² -18,2% 2022
165 000 €
2 171 EUR/m² +1,2% 2022
163 000 €
1 874 EUR/m² -6,3% 2022
174 000 €
2 289 EUR/m² +20,4% 2022
144 500 €
1 829 EUR/m² +20,4% 2021
120 000 €
1 846 EUR/m² -16,7% 2021
144 000 €
1 823 EUR/m² -22,2% 2021
185 000 €
2 434 EUR/m² +20,9% 2021
153 000 €
2 013 EUR/m² +33,0% 2021
115 000 €
1 855 EUR/m² +1 542,9% 2021
7 000 €
-95,8% 2021
165 000 €
1 897 EUR/m² +50,0% 2021
110 000 €
1 692 EUR/m² -16,7% 2021
132 000 €
1 671 EUR/m² -12,0% 2020
150 000 €
1 724 EUR/m² -20,2% 2020
188 000 €
2 161 EUR/m² +43,5% 2020
131 000 €
1 724 EUR/m² -1,5% 2020
133 000 €
2 046 EUR/m² -14,2% 2020
155 000 €
2 039 EUR/m² +19,2% 2020
130 000 €
1 494 EUR/m² -22,6% 2020
168 000 €
2 211 EUR/m² +40,0% 2020
120 000 €
1 875 EUR/m² -11,1% 2020
135 000 €
1 552 EUR/m² +23,9% 2020
109 000 €
1 677 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (264)
Services publics100 · 121 m
Santé81 · 128 m
Sport/Loisirs28 · 217 m
Enseignement20 · 128 m
Transports19 · 232 m
Commerces14 · 128 m
Tourisme2 · 641 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique La Sensive307 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Sensive329 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Sacré-Coeur La Salle366 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle366 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Zay 2413 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1