UN APPARTEMENT 5 pièces — 398 000 €
12 RUE CLEMENT MICHUT 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 398 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BO89
Contenance1 583 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14899010. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 317 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gratte-Ciel
Revenus
23 680 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
29%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 1 579 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+153,5% évolution globale
237 187 €prix moyen
2025
398 000 €
3 941 EUR/m² +261,8% Vente actuelle 2025
110 000 €
4 231 EUR/m² -58,4% 2025
264 500 €
3 725 EUR/m² -37,5% 2024
422 870 €
4 229 EUR/m² +2 014,4% 2023
20 000 €
+81,8% 2023
11 000 €
-94,4% 2023
198 000 €
3 194 EUR/m² -41,4% 2023
338 000 €
3 930 EUR/m² +113,9% 2023
158 000 €
5 852 EUR/m² -40,4% 2021
265 000 €
3 354 EUR/m² -24,5% 2021
350 790 €
4 941 EUR/m² +18,3% 2021
296 650 €
4 178 EUR/m² +17,3% 2020
253 000 €
3 419 EUR/m² -13,7% 2020
293 000 €
4 127 EUR/m² -39,6% 2020
485 000 €
3 975 EUR/m² +98,0% 2019
245 000 €
3 451 EUR/m² +9,4% 2019
224 000 €
3 155 EUR/m² -3,4% 2018
232 000 €
3 867 EUR/m² -7,6% 2018
251 000 €
3 535 EUR/m² -29,6% 2017
356 680 €
3 567 EUR/m² +92,8% 2016
185 000 €
2 606 EUR/m² +13,5% 2015
163 000 €
2 433 EUR/m² +986,7% 2015
15 000 €
-90,4% 2014
157 000 €
2 211 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1857)
Services publics856 · 21 m
Santé511 · 53 m
Commerces277 · 53 m
Transports100 · 35 m
Sport/Loisirs53 · 111 m
Enseignement46 · 113 m
Tourisme14 · 232 m
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Ecole élémentaire Anatole France137 m · Public
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Ecole élémentaire Léon Jouhaux446 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1