UNE MAISON 4 pièces — 174 000 €
103 RUE DE LA VAILLANCE 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface139 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain545 m²
Prix/m²1 252 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR700
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro700
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14898700. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 573 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
20 180 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
26%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,00%
Loyer estimé : 1 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
MercoeurT2C242 m
Clermont-Ferrand MercoeurT2C242 m
MercoeurT2C247 m
Stade G. MontpiedT2C252 m
Stade G. MontpiedT2C257 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,8% évolution globale
167 000 €prix moyen
2025
174 000 €
1 252 EUR/m² +8,8% Vente actuelle 2020
160 000 €
2 025 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (228)
Services publics101 · 25 m
Santé55 · 253 m
Sport/Loisirs33 · 152 m
Commerces16 · 102 m
Transports11 · 147 m
Enseignement9 · 276 m
Tourisme3 · 779 m
Écoles (10)
Ecole
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1