UNE MAISON 4 pièces — 237 700 €
18 IMP DES COQUELICOTS 63360 GERZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 700 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain178 m²
Prix/m²1 698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN313
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326793. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 698 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Chabesses
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Gerzat (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,62%
Loyer estimé : 1 509 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gerzat
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
T2C18
Arrêts les plus proches
ChabessesT2C126 m
ChabessesT2C156 m
Jules FerryT2C181 m
Gerzat Jules FerryT2C183 m
Jules FerryT2C185 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M210ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Route intercommunale M210ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Route intercommunale M210ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route intercommunale M210ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route intercommunale M210ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+30,0% évolution globale
203 050 €prix moyen
2025
237 700 €
1 698 EUR/m² +26,1% Vente actuelle 2025
188 550 €
1 347 EUR/m² +3,1% 2024
182 900 €
1 759 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (228)
Services publics143 · 102 m
Santé36 · 142 m
Commerces35 · 224 m
Sport/Loisirs5 · 242 m
Enseignement4 · 142 m
Transports3 · 472 m
Tourisme2 · 146 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry181 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry218 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Godard664 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Godard706 m · Public
Ecole
ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de GERZAT
167permis récents
587logements autorisés
46 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
1
52 logements3 342 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement54 m²1