UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €
5217 LE BOURG 36330 VELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain803 m²
Prix/m²2 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2171
Contenance803 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14898420. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 873 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Velles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
974 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Velles (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,88,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Velles
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1996
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+38,5% évolution globale
157 167 €prix moyen
2025
180 000 €
2 195 EUR/m² +11,5% Vente actuelle 2018
161 500 €
1 970 EUR/m² +24,2% 2014
130 000 €
1 585 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (27)
Santé11 · 200 m
Services publics7 · 132 m
Sport/Loisirs7 · 259 m
Commerces1 · 341 m
Enseignement1 · 543 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Simone Veil542 m · Public
Permis de construire Commune de VELLES
31permis récents
32logements autorisés
3 565 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024
4
1 logement1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement172 m²1
Permis de construire juin 2021
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2021
1
1 logement97 m²1
Permis de construire déc. 2020
1
1 logement103 m²1