UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €
29 RUE PORTE DES MARECHAUX 30800 ST GILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²1 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle N6
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14897803. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 848 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
14 510 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
5%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Saint-Gilles (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,26%
Loyer estimé : 792 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gilles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+27,8% évolution globale
100 056 €prix moyen
2025
115 000 €
1 438 EUR/m² +47,4% Vente actuelle 2023
78 000 €
1 393 EUR/m² -48,0% 2022
150 000 €
1 250 EUR/m² +12,8% 2021
133 000 €
1 255 EUR/m² +33,0% 2021
100 000 €
943 EUR/m² +19,0% 2020
84 000 €
1 077 EUR/m² -11,6% 2020
95 000 €
1 188 EUR/m² +71,2% 2019
55 500 €
1 500 EUR/m² -38,3% 2017
90 000 €
849 EUR/m²Biens comparables
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664logements autorisés
59 219 m²surface plancher
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