Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 600 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

150 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

71%

Données cadastrales

Référence parcelle LA306

Contenance302 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro306

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14897726. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 058 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +25,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rossini

Revenus

24 270 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

1 502 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

0%HLM

29%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,9%Chômage

32%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,23%

Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m23 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur34

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Alphonse KarrLignes d'Azur50 m

MozartLignes d'Azur163 m

Jean MédecinLignes d'Azur200 m

VerdiLignes d'Azur218 m

Congrès / JoffreLignes d'Azur262 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

498 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

603 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

289 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

312 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

356 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes

+255,1% évolution globale

290 067 €prix moyen

2025

380 000 €

7 600 EUR/m² 0,0% Vente actuelle

2025

380 000 €

6 909 EUR/m² +24,5%

2025

305 130 €

3 590 EUR/m² -44,5%

2024

550 000 €

6 111 EUR/m² +12,2%

2023

490 000 €

9 074 EUR/m² +30,3%

2023

376 000 €

5 529 EUR/m² +39,3%

2022

270 000 €

5 000 EUR/m² +13,0%

2022

239 000 €

6 829 EUR/m² -11,4%

2021

269 900 €

5 092 EUR/m² -29,0%

2021

380 000 €

5 429 EUR/m² +76,7%

2021

215 000 €

4 300 EUR/m² -25,2%

2019

287 450 €

5 424 EUR/m² +15,0%

2019

250 000 €

5 208 EUR/m² -23,5%

2019

327 000 €

4 809 EUR/m² +52,8%

2019

214 000 €

4 280 EUR/m² +25,9%

2018

170 000 €

3 208 EUR/m² -42,4%

2018

295 000 €

5 900 EUR/m² +52,8%

2016

193 000 €

3 712 EUR/m² -27,4%

2015

266 000 €

5 320 EUR/m² +33,0%

2015

200 000 €

4 000 EUR/m² -7,8%

2015

217 000 €

4 173 EUR/m² +102,8%

2014

107 000 €

2 972 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

275 000 €

6 111 EUR/m²179 m2025

4 688 EUR/m²154 m2025

5 688 EUR/m²179 m2025

48 m²

Services à proximité

Équipements (6811)

Services publics3274 · 14 m

Santé1765 · 28 m

Commerces1255 · 14 m

Tourisme214 · 39 m

Transports205 · 92 m

Enseignement74 · 67 m

Sport/Loisirs24 · 151 m

Écoles (10)

Ecole

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