Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 688 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

227 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

88%

Données cadastrales

Référence parcelle LA66

Contenance474 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128384. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 688 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thiers-Durante

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 627 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

55%Locataires

2%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,5%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,23%

Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m29 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

ZOU ! Proximité2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Alphonse KarrLignes d'Azur203 m

MozartLignes d'Azur211 m

Gare ThiersLignes d'Azur287 m

Gare Thiers / PosteLignes d'Azur297 m

VerdiLignes d'Azur300 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

353 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

383 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

449 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

472 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

474 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+36,4% évolution globale

135 476 €prix moyen

2025

225 000 €

4 688 EUR/m² +12,5% Vente actuelle

2024

200 000 €

6 452 EUR/m² +900,0%

2024

20 000 €

741 EUR/m² -89,5%

2024

189 960 €

5 756 EUR/m² +11,7%

2023

170 000 €

5 667 EUR/m² -7,5%

2022

183 730 €

3 994 EUR/m² -0,2%

2022

184 100 €

4 091 EUR/m² +43,8%

2021

128 000 €

4 923 EUR/m² -6,9%

2021

137 500 €

4 435 EUR/m² +358,3%

2021

30 000 €

337 EUR/m² -75,4%

2020

122 000 €

4 519 EUR/m² +14,0%

2019

107 000 €

4 652 EUR/m² -17,7%

2018

130 000 €

2 889 EUR/m² +25,8%

2017

103 320 €

3 974 EUR/m² +43,5%

2015

72 000 €

3 130 EUR/m² -56,4%

2014

165 000 €

2 463 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

180 000 €

4 091 EUR/m²107 m2025

3 520 EUR/m²132 m2025

50 m²

Services à proximité

Équipements (6931)

Services publics3260 · 39 m

Santé1888 · 29 m

Commerces1254 · 39 m

Transports215 · 54 m

Tourisme212 · 98 m

Enseignement73 · 16 m

Sport/Loisirs29 · 16 m

Écoles (10)

Collège

Collège Kerem Menahem23 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem23 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette125 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France173 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Cyrano202 m · Privé