UNE MAISON 4 pièces — 241 300 €

60 AV DE LA ROSE DES VENTS 26000 VALENCE
Vendu le 24 novembre 2025
2 774 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 241 300 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain290 m²
Prix/m²2 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 148 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle ZO285
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionZO
Numéro285

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14897398. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 774 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Bayot

Revenus

19 610 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 986 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
39%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
14%Cadres
Population active1 089
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valence (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
14916 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
666 observations
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 994 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valence

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités47

Arrêts les plus proches

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RABELAISValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités294 m
RABELAISValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités299 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+23,7% évolution globale
218 150 €prix moyen
2025
241 300 €
2 774 EUR/m² +23,7% Vente actuelle
2017
195 000 €
1 893 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
241 300 €
2 774 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
247 000 €
2 744 EUR/m²137 m2025
90 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
280 500 €
3 339 EUR/m²299 m2025
84 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VALENCE

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5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

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5

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Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement29 m²1