UNE MAISON 4 pièces — 280 500 €
1 AV DE LA ROSE DES VENTS 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 500 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle ZO343
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionZO
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15407354. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 774 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bayot
Revenus
19 610 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 986 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
39%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités47
Arrêts les plus proches
PECHERAIEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités406 m
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RABELAISValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités409 m
PECHERAIEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités410 m
RABELAISValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités416 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Nationale N7Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
862 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+66,3% évolution globale
191 376 €prix moyen
2025
280 500 €
3 339 EUR/m² +10,1% Vente actuelle 2022
254 660 €
3 032 EUR/m² -14,5% 2022
298 000 €
3 041 EUR/m² +16,2% 2022
256 490 €
3 053 EUR/m² +19,1% 2021
215 370 €
2 564 EUR/m² -1,2% 2020
218 000 €
2 595 EUR/m² +17,8% 2019
185 000 €
2 202 EUR/m² +0,9% 2018
183 400 €
2 183 EUR/m² -3,6% 2017
190 211 €
2 264 EUR/m² +12,1% 2016
169 700 €
2 020 EUR/m² +1,8% 2014
166 718 €
1 985 EUR/m² +4,5% 2014
159 603 €
1 900 EUR/m² -1,4% 2014
161 808 €
1 926 EUR/m² -10,1% 2014
180 000 €
2 143 EUR/m² +12,5% 2014
160 000 €
1 905 EUR/m² +1,7% 2014
157 301 €
1 873 EUR/m² -2,8% 2014
161 808 €
1 926 EUR/m² 0,0% 2014
161 808 €
1 926 EUR/m² 0,0% 2014
161 808 €
1 926 EUR/m² 0,0% 2014
161 814 €
1 926 EUR/m² +2,6% 2014
157 638 €
1 877 EUR/m² -6,5% 2014
168 638 €
2 008 EUR/m²Biens comparables
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5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
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1
1 logement142 m²1
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