UNE MAISON 4 pièces — 313 400 €
7 RUE PROFESSEUR CALMETTES 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 400 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain636 m²
Prix/m²3 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OY548
Contenance508 m²
Préfixe000
SectionOY
Numéro548
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14897392. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 906 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Du Guesclin
Revenus
18 340 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
RDBM43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
DumasRDBM125 m
DumasRDBM125 m
PerréalRDBM164 m
Arènes-PiscineRDBM179 m
Arènes-PiscineRDBM179 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+79,1% évolution globale
244 200 €prix moyen
2025
313 400 €
3 134 EUR/m² +79,1% Vente actuelle 2016
175 000 €
1 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1413)
Services publics630 · 12 m
Santé518 · 56 m
Commerces164 · 127 m
Enseignement40 · 380 m
Sport/Loisirs40 · 205 m
Tourisme19 · 491 m
Transports2 · 469 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Cordier448 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cordier455 m · Public
Collège
Collège la Dullague464 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin487 m · Public
Ecole
Ecole primaire Riquet-Renan536 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1