UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 530 €
6 SQ MURILLO 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 530 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 218 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle KT6
Contenance6 977 m²
Préfixe000
SectionKT
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14897193. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 441 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +123,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Piscine
Revenus
22 260 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TAM27
;nom du réseau3
Arrêts les plus proches
Las CazesTAM48 m
Saint-ClémentTAM225 m
Jean CalvinTAM268 m
BelvédèreTAM323 m
EspéranceTAM350 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+48,3% évolution globale
119 053 €prix moyen
2025
170 530 €
3 218 EUR/m² +555,9% Vente actuelle 2025
26 000 €
+30,0% 2025
20 000 €
-90,7% 2025
215 000 €
2 590 EUR/m² -14,0% 2025
250 000 €
3 623 EUR/m² +38,9% 2025
180 000 €
1 875 EUR/m² +33,3% 2025
135 000 €
1 957 EUR/m² -2,9% 2025
139 000 €
2 623 EUR/m² +71,6% 2025
81 000 €
1 528 EUR/m² -43,4% 2025
143 000 €
1 723 EUR/m² -20,6% 2025
180 000 €
2 647 EUR/m² +20,0% 2025
150 000 €
2 830 EUR/m² +5 900,0% 2025
2 500 €
-86,8% 2025
19 000 €
-91,0% 2025
212 000 €
2 554 EUR/m² +175,3% 2025
77 000 €
2 026 EUR/m² -57,2% 2025
180 000 €
2 609 EUR/m² +227,3% 2025
55 000 €
1 447 EUR/m² -76,7% 2024
236 382 €
2 364 EUR/m² +192,7% 2024
80 750 €
2 125 EUR/m² -58,6% 2024
195 000 €
2 407 EUR/m² +7 700,0% 2024
2 500 €
+25,0% 2024
2 000 €
-98,2% 2024
110 000 €
2 200 EUR/m² -17,3% 2024
133 000 €
1 304 EUR/m² +212,2% 2024
42 600 €
533 EUR/m² -80,4% 2024
216 850 €
2 711 EUR/m² +73,5% 2024
125 000 €
2 315 EUR/m² -19,4% 2023
155 000 €
2 246 EUR/m² -26,9% 2023
212 000 €
3 118 EUR/m² -1,4% 2023
215 000 €
3 116 EUR/m² +5 275,0% 2023
4 000 €
-11,1% 2023
4 500 €
-83,3% 2023
27 000 €
-92,3% 2023
350 000 €
1 496 EUR/m² +11 566,7% 2023
3 000 €
-97,9% 2023
140 000 €
1 667 EUR/m² +100,0% 2023
70 000 €
1 373 EUR/m² -57,9% 2023
166 250 €
2 409 EUR/m² +3 594,4% 2023
4 500 €
0,0% 2023
4 500 €
-97,1% 2023
155 000 €
2 246 EUR/m² +7 650,0% 2023
2 000 €
-99,2% 2023
255 000 €
2 179 EUR/m² +5 566,7% 2023
4 500 €
-97,0% 2023
150 000 €
2 174 EUR/m² -3,8% 2023
156 000 €
1 773 EUR/m² -20,0% 2023
195 000 €
2 191 EUR/m² +5,2% 2023
185 310 €
2 206 EUR/m² +61,1% 2023
115 000 €
1 691 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (975)
Services publics433 · 40 m
Santé380 · 63 m
Commerces82 · 221 m
Sport/Loisirs27 · 150 m
Transports27 · 152 m
Enseignement22 · 63 m
Tourisme4 · 608 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Charles Baudelaire52 m · Public
Collège
Collège Simone Veil240 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil279 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Julie Daubié490 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madeleine Brès493 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1